Forum FCG

et puis, c'est bien connu, le plus cher dans le prix d'une maison..... c'est les honnoraires des architectes !!!!  :-)

vpl ne t'ennerve pas, c'est pas le but. Zen c'est un partage d'opinion .
Pour ton petit 1, ok, mais baisser les frais notariés je suis pas certaine, que nos amis les notaires soit ok, mais c'est sur que dans le fond tu as raison. 5% je te crois mais regarde le fric que tu perds sur des loyers. Là au moins t'es certain de récupérer quelques billes , non?

pour le 2, de toute facon de manière rationnelle, ceux qui achétent sont forcement des personnes en ayant les moyens, non?Le prêt à taux zèro, ouais c'est beau les rêves, tu parles du chirur mais pense aux banquiers( là je me moque lol)

Pour le 3 tu ne peux pas savoir à quel point je partage ton point de vue.

Et enfin en parlant de vases communiquants je faisais reference au principe de donner à un endroit pour mieux se servir à un autre. Bref faire passer la pillule.
Moi aussi je pleure, je râle, je peste , je gueule, après cette société. le pognon (comme tu dis) est mal distribué certes. mais pour en revenir à ce crédit, il n'y a pas longtemps, c'était sur les résidences secondaires que tu l'obtenais. Donc il y a un peu de mieux en le proposant aux résidences principales...
et je voulais pas t'enerver, juste élargir le point de vue

vpl a écrit:

JE M'ENERVE SI JE VEUX !

Sur les "frais de notaire" une bonne partie est composée de taxes (5% environ). Maintenant, faire un cadeau de 5% à chaque acheteur reviendrait à bien plus que 7500€, vu les prix de l'immobilier.

D'ou tiens tu tes sources VPL ??

D'abord les frais de notaire sont constitués à 70% des diverses taxes dues au Trésor Public, à 10% des sommes « déboursées » par le Notaire pour l’obtention des pièces et documents nécessaires pour assurer la sécurité juridique de l’acte, et à hauteur de 20%, de la rémunération de l’Office notarial, tant par l’émolument proportionnel qui rétribue la tâche essentielle du Notaire et sa responsabilité et que par les émoluments de formalités qui rémunèrent les diverses démarches et formalités.


Donc le "cadeau" que pourrait nous faire l'état est plutot de l'ordre de 70% des frais de notaire que de l'ordre des 5%.


Ensuite suivant ton raisonnement, je suppose que 5% des frais de notaire representent les fameux 7500€ dont on parle : d'après mes calculs ca fait des frais de notaire à  150000€.
Comme les frais de notaire sur le bati ancien sont de l'orde de 8% du prix du bien, ca nous fait un bien à ...

... 1875000 €, oui oui ! 1 million 875 mille euros la p'tite piaule pour que l'état me rende 7500€ sous la forme d'un abattement de 5% des frais notariés....

Ce coup là Vpl tu te trompe vraiment ou alors as-tu eu des frais de notaire sur mesure !?

vpl a écrit:

Sur ce qu'on appelle les "frais de notaire", une partie seulement effectivement est composée de taxes.

La "partie" en question c'est 70% !!!
Frais notariés = en moyenne 8% du cout du bien immobilier ( en fait 3 à 4 % dans le neuf et de 7 à 9 % dans l'ancien ).

Sur ces 8% :
- 70% representes des taxes.
- 10% des frais de dossier.
- 20% les honoraires des notaires.


Donc pour l'achat d'un bien à 150 000€ tu payes en plus 12 000€ de frais notariés qui se décomposent en :
- 8 400€ de taxes
- 1 200€ de frais de dossier
- 2 400€ d'honoraires du notaire.

Donc on est bien d'accord : Il faudrait que l'état te fasse cadeau des 70% de taxe ( on peut toujours rêver !!! :-) ) pour que tu économise 8 400€ pour l'achat d'un bien à 150 000€.

Mais cette mesure ca ferait aussi un cadeau 84 000€ pour qui peut s'offir un bien à 1 500 000€ si je ne m'abuse !?

Je te laisse immaginer les commentaires qui suivraient un telle décision...

....

Je n'ai pas ta virulence naturelle chronique et pour ma part je trouve tout simplement que 7 500€ économisé ce sont 7 500€ déconomisé.

Ben quoi VPL !??

Tu me fais peur : quand tu dis "on supprime les taxes à hauteur" tu veux dire qu'on supprime ce qui est en dessous ou ce qui est au dessus du seuil ???